Законом України “Про податок з доходів фізичних осіб” встановлено норму, згідно якої громадяни змушені сплачувати податок з доходу попередньо нотаріальному посвідченню договору, тобто з доходу, який вони ще не одержали.
У цих випадках, момент одержання доходу від продажу нерухомого майна не співпадає з моментом нотаріального посвідчення договору продажу цього майна, тому сплата податку не може передувати нотаріальному посвідченню договору та отриманню доходу.
Крім цього, цим законом зобов’язано нотаріуса як податкового агента нарахувати та перевірити сплату податку з доходу який платник податку не отримав і у нього фактично відсутні кошти для його сплати.
Запропонований законопроект розроблений з метою усунення суперечностей між положеннями Закону “Про податок з доходів фізичних осіб” та Цивільним кодексом України, Законом “Про нотаріат”, який є спеціальним законом, що регулює діяльність нотаріату в Україні та з метою захисту прав та інтересів громадян.
Законопроектом встановлюється обов’язок нотаріуса, який посвідчив договір купівлі-продажу, (міни) об’єкта нерухомості, договір купівлі-продажу (міни) об’єкту рухомого майна або видав свідоцтво про право на спадщину, надіслати інформацію про такий договір (свідоцтво) податковому органу, а відповідальність за сплату (перерахування) податку до бюджету покладається на сторони договору купівлі-продажу, (міни) об’єкта нерухомості, договору відчуження рухомого майна, а також спадкоємців, які отримали спадщину.