Законопроектом (реєстр. №2605) передбачається внесення змін до деяких законодавчих актів України, які спрямовані на забезпечення використання більш надійних схем фінансування будівництва житла. Зокрема, доповненням до статті 1130 Цивільного кодексу України пропонується вивести будівництво житла із правових режимів спільної діяльності.
Внесенням змін до частини третьої статті 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність" пропонується упорядкувати механізми інвестування коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, в житлове будівництво.
Комітет зазначає, що суттєві зміни в напрямі вдосконалення регулювання житлового будівництва та посилення контролю у цих питаннях пропонується законопроектом внести до Закону України "Про фінансово кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю".
Зокрема, статтю 4 Закону, яка встановлює вимоги до окремих суб'єктів системи фінансово кредитних механізмів будівництва житла, пропонується доповнити запобіжним приписом, що у разі, коли управитель (фінансова установа) і забудовник є пов'язаними особами, то сума коштів, внесених до створених управителем за цим забудовником фондів, має бути не більше 30 відсотків від загальної суми коштів, внесених до всіх фондів, які є в управлінні цього управителя.
Статтю 6 зазначеного Закону, яка стосується об'єктів управління майном та питання довірчої власності, пропонується доповнити положенням, за яким кошти учасників фондів фінансування будівництва і фондів операцій з нерухомістю, отримані управителем в управління, відокремлюються від іншого майна управителя, а також від коштів інших фондів.
Крім цього, Прикінцеві положення цього Закону пропонується доповнити пунктом п'ятим, яким встановити що центральний орган виконавчої влади з питань будівництва України, Національний банк України та спеціально уповноважений орган виконавчої влади у сфері регулювання ринків фінансових послуг, відповідно до наданих їм повноважень, повинні забезпечити контроль за виконанням забудовниками та управителями фондів (банками та небанківськими фінансовими установами) цього Закону.
Комітет підтримав законопроект, прийняття якого дозволить вдосконалити державне регулювання у сфері будівництва житла, ліквідувати протиріччя і прогалини в законодавстві щодо правових та організаційних засад залучення коштів фізичних і юридичних осіб в управління з метою фінансування будівництва житла, уникнути зловживання і махінацій на ринку будівництва житла та захистити загальні права і інтереси громадян України.