Законопроектом (реєстр. №2108а, доопрацьований) пропонується визначити, що кошти пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту та за його межами, що сплачуються замовниками, які мають намір щодо забудови земельних ділянок у населеному пункті або за його межами, спрямовуються органами місцевого самоврядування виключно для створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури відповідної території та на розроблення схеми планування території району (або його частини), детального плану території за межами населеного пункту, генерального плану, плану зонування, детальних планів населеного пункту.
Проектом також пропонується визначити, що фінансування робіт з розроблення необхідної містобудівної документації здійснюється у тому числі за рахунок інвесторів.
Документ передбачає, що правові засади щодо розвитку інфраструктури населеного пункту поширюються і поза його межами.
Під час обговорення зазначалося, що з 1 січня поточного року практично зупинився процес передачі у власність та користування фізичним і юридичним особам земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, у зв'язку з відсутністю планів зонування та/або детальних планів територій населених пунктів. Так, більшість областей України не мають розроблених планів зонування в жодному з районів області.
Народні депутати відзначали, що відсутність планів зонування та/або детальних планів територій населених пунктів призводить до затягування процесу розробки містобудівної документації, неможливості оформлення правовстановлюючих документів громадянами та юридичними особами, набуття ними прав, передбачених Конституцією України та законами.
Члени Комітету звернули увагу на те, що наявність містобудівної документації залишається одним з основних елементів збалансованого розвитку територій. Єдиним правильним шляхом розв'язання цієї проблеми, на їхню думку, є диференційований підхід до призупинення дії частин третьої та четвертої статті 24 Закону "Про регулювання містобудівної діяльності" в залежності від кількості населення території.
Важливим елементом пришвидшення процесу розроблення детальних планів населених пунктів та планів зонування є закріплення на законодавчому рівні умови, за якої частина коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту та за його межами, що сплачуються замовниками, які мають намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті та за його межами, спрямовується органами місцевого самоврядування, передусім, на розробку схеми планування території району (або його частини), генеральних планів, планів зонування, детальних планів населених пунктів.
Наявність цього положення у статті 40 Закону "Про регулювання містобудівної діяльності", вважають парламентарії, передбачатиме обов'язкове спрямування частини коштів, які надходять від забудовників для розвитку інфраструктури на розробку схеми планування території району (або його частини), генеральних планів, планів зонування, детальних планів населених пунктів.
Члени Комітету підтримали законопроект, прийняття якого, на їхню думку, сприятиме вдосконаленню державної політики у сфері містобудування та створить можливість для налагодження процесу розробки містобудівної документації.