Законопроектом (реєстр. №2523) пропонується удосконалити механізм державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Зокрема, передбачається доповнити статтю 182 Цивільного кодексу України застереженням, відповідно до якого право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації у випадках, передбачених законом. Відповідні зміни пропонується внести й до частини 1 та 3 статті 3 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". Внаслідок цього права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають обов'язковій державній реєстрації, будуть визначені не тільки Законом "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", але й іншими законами.
Також у частині 6 статті 3 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" пропонується визначити, що державна реєстрація права власності чи іншого речового права є передумовою для вчинення лише того правочину, предметом якого є перехід права власності, іншого речового права на нерухоме майно або встановлення обтяження, які підлягають державній реєстрації.
Згідно із проектом, обов'язковій державній реєстрації підлягає речове право користування (найму, оренди) будівлі або іншою капітальною спорудою (їх окремої частини), яке виникає на підставі договору найму (оренди), укладеного на строк не менш як три роки.
Крім цього, пропонується доповнити статтю 794 Цивільного кодексу України новою частиною, якою встановити, що незареєстроване право користування будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), якщо таке право не підлягає обов'язковій державній реєстрації, припиняється у разі відчуження наймодавцем предмету найму.