Законопроект розроблено з метою подальшого розширення можливостей соціального забезпечення населення України та удосконалення організаційних форм та економічних механізмів стимулювання житлового будівництва, які застосовуються при проведенні експерименту у житловому будівництві на базі холдингової компанії "Київміськбуд".
Також проект спрямований на поширення позитивних наслідків цього експерименту у житловому будівництві на інші регіони і продовження його дії, законодавче уточнення фінансово-економічних механізмів та інструментів, що застосовуються у ході реалізації цього експерименту, а також узгодження законодавчих актів, які стосуються сфери застосування іпотечного кредитування будівництва (купівлі) житла.
Законопроектом пропонується внести зміни та доповнення до 25 законодавчих актів України, які передбачать комплексно вирішити зазначені вище завдання.
Комітет відмічає комплексність вирішення запропонованих до врегулювання питань, їх своєчасність та необхідність, а також позитивність вирішення проблем соціальної захищеності населення та удосконалення організаційних форм та економічних механізмів житлового будівництва.
Прийняття законопроекту дозволить вирішити такі питання:
законодавче закріплення, удосконалення та поширення на регіони позитивних наслідків експерименту у житловому будівництві на базі холдингової компанії "Київміськбуд", а також фінансово-економічних механізмів та інструментів, що застосовуються у ході його реалізації;
розширення доступності іпотечного кредитування будівництва (купівлі) житла;
усунення законодавчих колізій, які заважають запровадженню у обіг іпотечних сертифікатів, а також запровадження нового виду цінних паперів – сертифікатів фонду операцій з нерухомістю;
посилення захисту інтересів інвесторів, учасників (вкладників) житлового будівництва;
уточнення деяких норм податкового законодавства, які стоять на заваді застосуванню передбачених законами України механізмів будівництва та/або купівлі-продажу житла;
внесення змін до деяких законодавчих актів, які прямо або опосередковано стосуються врегулювання питань житлового будівництва та цивільно-правових операцій з житлом.