Заступник голови Комітету Ігор Лисов, доповідаючи підготовлений до другого читання проект (реєстр. №8474), зазначив, що Комітет упродовж значного часу працював над редакцією другого читання, неодноразово збиралася робоча група, залучалися представники відповідних органів виконавчої влади, громадських організацій, експерти. За його словами, загалом опрацьовано 102 поправки народних депутатів, з них відхилено 46, враховано повністю, частково або редакційно 56.
Законопроектом передбачається внести зміни до Земельного та Цивільного кодексів, Закону "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", спрямовані на вдосконалення порядку створення та діяльності об'єднань співвласників багатоквартирного будинку.
Зокрема, пропонується термінологічно узгодити Закон "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку з цивільним законодавством, зокрема: термін "загальне та неподільне майно" замінити на "спільне майно", термін "житловий комплекс" замінити на "багатоквартирний будинок", термін "балансоутримання" - на термін "управління будинком". Також пропонується уточнити термінологію щодо передачі земельної ділянки об'єднанню у спільну сумісну власність (ділянка під будинком в межах відмостки) і постійне користування (прибудинкова територія).
Проектом пропонується врегулювати питання самостійного забезпечення об'єднанням своїх потреб в утриманні й експлуатації будинку, а також стосунків з виробниками і виконавцями житлово-комунальних послуг.
Документом передбачається визначити, що ОСББ оплачують холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги та послуги з утримання будинків за цінами (тарифами), встановленими для населення.
Крім цього, пропонується встановити, що пільги та субсидії поширюються на внески співвласників, що сплачуються в ОСББ.
Змінами також передбачається встановити, що придбане за кошти співвласників майно є їх спільною власністю, а не власністю об'єднання як юридичної особи, що дозволить забезпечити збереження обладнання в будинку у спільній власності співвласників під час ремонту/заміни такого обладнання.
Законопроектом також пропонується визначити порядок голосування на загальних зборах (сьогодні він визначається лише типовим статутом, затвердженим наказом Держжитлокомунгоспу) та визначити загальний порядок проведення письмового опитування для випадків, якщо загальні збори не відбулися через відсутність кворуму тощо.