Законопроектом (реєстр. №5218)
пропонується збільшити термін дії договорів
найму будівлі або іншої капітальної
споруди, що підлягатимуть обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, з трьох до п`яти
років.
Під час розгляду законопроекту члени Комітету звернули увагу на те, що аналогічні за змістом пропозиції вже були предметом розгляду Верховної Ради у 2006 році.
Так, 20.12.2006 року було ухвалено Закон "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо нотаріального посвідчення та державної реєстрації договорів найму будівель", яким термін дії договорів найму будівлі без нотаріального посвідчення та державної реєстрації збільшено з одного року до трьох.
На засіданні Комітету зазначалося, що Головне науково-експертне управління Апарату Верховної Ради України не підтримує збільшення строку дії договору найму будівлі або іншої капітальної споруди, який не підлягає обов‘язковому нотаріальному посвідченню (зміни до ст. 793 ЦК України), оскільки таке посвідчення спрямовано на підвищення рівня захисту прав та законних інтересів фізичних та юридичних осіб. Тому експерти вважають, що збільшення зазначеного строку може негативно позначитися на рівні захисту прав та законних інтересів сторін відповідних договорів. Водночас, Вищий господарський суд, Міністерство юстиції, Національна юридична академія ім. Ярослава Мудрого, Інститут держави і права НАН України ім. В.М. Корецького висловлюються на підтримку законопроекту. Верховний Суд України у своєму висновку пропонує відхилити законопроект як такий, що містить юридично необґрунтовані пропозиції.