Законопроектом (реєстр. №4124) пропонується визначити правові, організаційні та економічні засади державної політики щодо забезпечення громадян, які потребують поліпшення житлових умов, але не мають права на соціальне житло, доступним житлом. Під таким житлом слід розуміти "збудовані і такі, що споруджуються за державної підтримки, житлові будинки (комплекси), в тому числі садибні (одноквартирні) житлові будинки, квартири в багатоквартирних житлових будинках".
Згідно із проектом, вартість будівництва 1 кв. метра загальної площі доступного житла в регіоні визначається проектно-кошторисною документацією з урахуванням державних будівельних норм. Придбання житла на вторинному ринку здійснюється за умови, що його вартість не перевищує вартості будівництва доступного житла в розрахунку на 1 кв. метр залежно від регіону.
Право на доступне житло мають громадяни, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов, середньомісячний сукупний дохід яких в розрахунку на одну особу (члена сім´ї) не дає права на отримання соціального житла та дохід яких не перевищує чотирикратного розміру середньомісячної заробітної плати в регіоні за даними центрального органу виконавчої влади у галузі статистики.
Документом передбачено, що громадяни та члени їх сімей можуть скористатися правом на доступне житло лише один раз. Зазначене право вважається використаним з моменту отримання громадянином доступного житла у власність. Облік громадян, які мають право на доступне житло, ведеться органами місцевого самоврядування за місцем проживання таких громадян після набуття ними повної цивільної дієздатності відповідно до закону.
Для громадян, які мають позачергове і першочергове право на поліпшення житлових умов, передбачається не більш як 20 відсотків загальної кількості квартир житлового будинку, збудованого як доступне житло. Решта квартир такого будинку - для громадян, які потребують поліпшення житлових умов на загальних підставах. Порядок ведення обліку громадян, які мають право на доступне житло, визначається Кабінетом Міністрів.