Законопроектом (реєстр. №5067), поданим народним депутатом С.Терьохіним, пропонується вдосконалити оподаткування окремих операцій, пов´язаних з орендою житла з викупом, які проводяться під час фінансування будівництва житла.
За словами автора, зміни, що вносяться до Закону "Про оподаткування прибутку підприємств" передбачають порядок оподаткування операцій, що здійснюються за договорами оренди житла з викупом, в частині відображення платником податку валових доходів та валових витрат від таких операцій.
Крім того, деякі пропозиції спрямовані на удосконалення окремих операцій, зокрема, оподаткування операцій з цінними паперами, відображення сум податку на додану вартість у зв´язку із придбанням матеріальних цінностей і основних фондів, які не включається до податкового кредиту (наприклад, вирішення проблемного питання щодо податку на додану вартість по легкових автомобілях).
Пропонується також уточнити механізм формування страхових резервів банків та небанківських установ. При цьому, на період до 1 січня 2011 року передбачається 100 відсотків нарахованих страхових резервів відносити на валові витрати платника податку.
Згідно із проектом, тимчасово в період з 1 січня 2009 року по 31 грудня 2010 року планується запровадити касовий метод нарахування валових доходів та відображення валових витрат за кредитними операціями. На засіданні члени Комітету наголосили, що зазначене положення має зворотну дію в часі (у разі прийняття його у запропонованій редакції).
Зміни до Закону "Про податок на додану вартість" полягають у виключенні з числа операцій, які є об´єктом оподаткування, операцій з оренди житла з викупом. Крім того, звільняються від оподаткування податком на додану вартість операції з першої поставки житла управителем фондів фінансування будівництва та фондів операцій з нерухомістю.
На засіданні Комітету зазначалося також, що змінами до Закону "Про податок з доходів фізичних осіб" передбачається збільшення відшкодування податкового кредиту з повернення частини суми сплачених процентів за іпотечним житловим кредитом внаслідок включення процентів за операціями з оренди житла з викупом.
Відповідно до проекту, державне мито, що справляється за нотаріальні дії, вчинювані державними нотаріальними конторами і виконавчими комітетами сільських, селищних, міських Рад народних депутатів за посвідчення договорів оренди житла з викупом, має бути у розмірі 0,1 відсотка від суми договору, але не менше 1 та не більше 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (зміни до Декрету Кабінету Міністрів "Про державне мито").