Проект закону (реєстр: №2123), зазначається у пояснювальній записці, розроблено з метою збільшення фінансових ресурсів, що будуть спрямовані на житлове іпотечне кредитування, зменшення вартості іпотечних кредитів та спрощення доступу населення до отримання таких кредитів, в тому числі мінімізації первинного внеску позичальників іпотечних кредитів, а також збільшення строків кредитування.
На думку розробників проекту, запровадження цих змін "надасть можливість пенсійним фондам, страховим компаніям, фонду гарантування вкладів фізичних осіб вкладати свої активи/резерви/кошти в облігації Державної іпотечної установи, за якими надано державну гарантію".
Крім того, проектом передбачається надання виключного права Державній іпотечній установі здійснювати управління іпотечним покриттям за емітованими нею іпотечними облігаціями самостійно та без отримання ліцензії на провадження діяльності з управління іпотечним покриттям.