Робоча група Комітету з питань фінансів і банківської діяльності пропонує внести зміни до Закону "Про оподаткування прибутку підприємств".
Зокрема, передбачається, що консолідований іпотечний борг, який є забезпеченням іпотечних сертифікатів участі та іпотечні сертифікати участі, визначені Законом "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати", вважаються деривативами. А кредитний ризик - це ймовірність неотримання кредитором матеріальних цінностей (коштів), включаючи суму кредиту, проценти та доходи кредитора, або отримання кредитором матеріальних цінностей (коштів) в рахунок виконання зобов'язань боржника з відхиленням від умов договору, за яким встановлено правовідносини кредиту, а також прямі витрати та збитки кредитора за цим договором. Що стосується комерційного ризику, то народні депутати вважають його "ймовірністю настання події при здійсненні підприємницької діяльності, яка зумовлює негативні наслідки пов'язані з виробництвом, технологією, управлінням, фінансовою та іншою діяльністю". В новій редакції виписано також поняття "іпотечний сертифікат", "консолідований іпотечний борг", "кошти спільного інвестування".
Члени робочої групи вважають, що оподаткування операцій з первинного випуску та погашення іпотечних сертифікатів участі так як і інших цінних паперів не є об'єктом оподаткування.
На думку народних депутатів, є доцільними "оподаткування операцій Фонду операцій з нерухомістю здійснювати аналогічно до оподаткування операцій інститутів спільного інвестування".
Запропоновано виписати положення, що валовий доход включає "Загальні доходи від продажу товарів (робіт, послуг), у тому числі допоміжних та обслуговуючих виробництв, що не мають статусу юридичної особи, а також доходи від продажу цінних паперів (крім операцій з первинного випуску (розміщення) та операцій з кінцевого погашення (ліквідації), в тому числі іпотечних сертифікатів участі, сертифікатів фондів операцій з нерухомістю)".
Оскільки кошти, залучені від продажу іпотечних сертифікатів, сертифікатів фонду операцій з нерухомістю, як і інших цінних паперів зазначених в Законі "Про податок на додану вартість" (стаття 3), не створюють дохід в момент залучення, члени робочої групи пропонують віднести до об'єкту, що "...не є об'єктом оподаткування... погашення (викупу), іпотечні сертифікати та сертифікати фонду операцій з нерухомістю". Зважаючи, що операції з іпотечним боргом - це є операції з грошовими активами, тому не є об'єктом оподаткування. До них відноситься й управління і переуступка фінансових кредитів.