Проектом (реєстр. №1280) пропонується визначити, що копії правовстановлюючих документів на об’єкти нерухомого майна, розміщені на земельній ділянці, надаються лише у випадку, коли право власності на такий об’єкт зареєстроване, а не у всіх випадках за наявності розміщених на земельній ділянці об’єктів нерухомого майна, як це визначено чинним положенням.
Як зазначалося під час обговорення, при набутті права власності чи права користування земельною ділянкою, на якій розміщений об’єкт нерухомого майна за проектом землеустрою щодо її відведення, особа, зацікавлена в одержанні у власність чи користування такої земельної ділянки повинна, відповідно до вимог статті 50 Закону "Про землеустрій" надати копію правовстановлюючих документів на об’єкт нерухомого майна, розташований на такій земельній ділянці.
Таким чином особа, яка оформляє право власності чи право користування земельною ділянкою повинна спочатку оформити право власності на об’єкт нерухомого майна, що на ній розміщений і лише після цього зможе оформити право на земельну ділянку.
Водночас, згідно діючих нормативно-правових актів, що регулюють питання державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права на об’єкт нерухомого майна, заявник разом із заявою повинен подати державному реєстратору документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку.
Учасники обговорення підкреслили, зокрема, що цей законопроект розроблено з метою усунення зазначеної правової колізії.