16 лютого 2007, 14:14
Законопроектом (реєстр. №2375) пропонується запровадити обов’язкове проведення незалежної оцінки вартості об’єктів незавершеного будівництва, що підлягають приватизації, земельних ділянок на яких вони розташовані, а також врегулювати порядок укладання договорів купівлі-продажу тощо.
Статтею 9 чинного закону встановлено, що вартість об'єкта незавершеного будівництва для продажу на аукціоні, за конкурсом, під розбирання або шляхом викупу, а також для передачі його до статутного фонду господарського товариства як внеску держави з наступною приватизацією, визначається на підставі даних балансу без урахування суми індексації вартості об'єкта незавершеного будівництва, обчисленої за індексами, встановленими Державним комітетом статистики України. У разі відсутності документів, необхідних для проведення оцінки об'єкта незавершеного будівництва за зазначеною процедурою, початкова вартість (ціна продажу) об'єкта, вартість внеску держави можуть визначатися шляхом проведення незалежної оцінки.
Така норма, зазначалося на засіданні Комітету, призводила до ситуації, що початкова вартість ОНБ могла бути на порядок нижчою від вартості, за якою об’єкт обліковувався на балансі підприємства. Чинним законом також не передбачена особливість нотаріального посвідчення договорів купівлі - продажу об’єктів незавершеного будівництва, що призвело до зупинення процесу укладання договорів купівлі-продажу об’єктів незавершеного будівництва.
Комітет вважає, що прийняття законопроекту зумовить єдиний підхід при визначенні вартості об’єктів незавершеного будівництва та сприятиме збільшенню надходжень коштів від приватизації таких об’єктів до Державного бюджету України.