21 листопада 2006, 14:08
Проектом (реєстр. №2375) пропонується привести норми Закону "Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва" у відповідність з положеннями законів "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", "Про оцінку земель" зокрема, в частині визначення вартості об’єкта незавершеного будівництва під час його відчуження неконкурентними способами. А також для врегулювання порядку укладання договорів купівлі-продажу та набуття прав власності у разі приватизації об’єктів незавершеного будівництва з урахуванням статті 345 Цивільного кодексу України.
Так, змінами до Закону "Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва" передбачається обов’язкове проведення незалежної оцінки під час визначення вартості об’єктів незавершеного будівництва.
На засіданні Комісії йшлося про те, що статтею 9 цього закону встановлено, що вартість об'єкта незавершеного будівництва для продажу на аукціоні, за конкурсом, під розбирання або шляхом викупу, а також для передачі його до статутного фонду господарського товариства як внеску держави з наступною приватизацією визначається на підставі даних балансу без урахування суми індексації вартості об'єкта незавершеного будівництва, обчисленої за індексами, встановленими Державним комітетом статистики України.
У разі відсутності документів, необхідних для проведення оцінки об'єкта незавершеного будівництва за зазначеною процедурою, початкова вартість (ціна продажу) об'єкта, вартість внеску держави можуть визначатися шляхом проведення незалежної оцінки. Така норма, наголошували народні депутати, призводила до ситуації, що початкова вартість ОНБ могла бути на порядок нижчою від вартості, за якою об’єкт обліковувався на балансі підприємства.
Зазначалося також, що статтею 11 чинного закону не передбачена особливість нотаріального посвідчення договорів купівлі - продажу об’єктів незавершеного будівництва, що призвело до зупинення процесу укладання договорів купівлі-продажу об’єктів незавершеного будівництва.