Комітет з питань правової політики визнав таким, що не суперечить положенням Конституції України, проект закону про внесення змін до Закону "Про оренду землі" (щодо переходу права на оренду земельної ділянки, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які на ній розміщені)
30 квітня 2013, 12:55
Законопроектом (реєстр. №2618) пропонується внести зміни до статті 7 Закону "Про оренду землі", регламентувавши порядок укладення нового договору оренди, у разі переходу права власності на житловий будинок будівлю або споруду, які розташовані на орендованій земельній ділянці до іншої особи.
На засіданні Комітету зазначалося, що аналіз відповідних норм Конституції України дає підстави для висновку, що Верховна Рада у своїй діяльності повинна виходити із закріплених за нею виключно Конституцією та законами України повноважень. Прийняття законів, згідно з Конституцією України, належать до повноважень Верховної Ради. Виключно законами України визначається правовий режим власності (пункт сьомий частини першої статті 92 Конституції).
Право власності на землю, Конституцією України, гарантується і це право набувається та реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (частина друга статті 14). Народні депутати наголошували, що Верховна Рада повноважна приймати закони з питань врегулювання особливостей укладення та виконання договору оренди земельної ділянки, внесені народними депутатами.
На засіданні йшлося й про те, що відповідно до частини другої статей 759 та 792 Цивільного кодексу, законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Це означає, що відносини щодо набуття, реалізації і припинення права оренди земельної ділянки мають регулюватися саме законами України як актами вищої юридичної сили. Закони, які становлять правову базу оренди земельних ділянок, можна поділити на загальні та спеціальні. Зокрема, до загальних законів, які містять окремі норми, присвячені регулюванню певних аспектів орендних земельних відносин, можна віднести: Конституцію України, Цивільний кодекс, Земельний кодекс, Закон "Про плату за землю" та інші. Спеціальним законом, спрямованим на регулювання особливостей оренди земельних ділянок, є Закон "Про оренду землі".