Комітет з питань фінансів, банківської діяльності, податкової та митної політики рекомендує парламенту прийняти за основу проект закону "Про реалізацію соціальних ініціатив Президента України щодо здешевлення вартості іпотечних кредитів"
22 червня 2012, 09:26
Законопроектом (реєстр. №10557) пропонується щорічно, починаючи з 2013 року, передбачати у Державному бюджеті видатки на компенсацію процентів, сплачуваних банкам та/або іншим фінансовим установам за кредитами, отриманими громадянами на будівництво (реконструкцію) чи придбання житла з включенням зазначених видатків до захищених видатків загального фонду держбюджету. Передбачається визначити, що інвестування та фінансування будівництва об’єктів, що здійснюється за бюджетними програмами, які передбачають надання громадянам державної підтримки для будівництва (придбання) житла, зокрема, шляхом сплати частини його вартості, надання пільгового іпотечного кредиту, компенсації процентів, сплачуваних банкам та/або іншим фінансовим установам за кредитами, отриманими на будівництво (реконструкцію) чи придбання житла, може здійснюватися шляхом укладення між замовниками будівництва (власниками, управителями) та громадянами договорів купівлі-продажу майнових прав на квартири в об’єктах незавершеного будівництва.
Крім того, пропонується встановити, що: право оренди земельної ділянки може посвідчуватися договором відчуження права оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону; договір про задоволення вимог іпотекодержателя або застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, включене до іпотечного договору, у разі звернення стягнення на предмет іпотеки (об’єкт нерухомого майна, права на земельну ділянку, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва, об'єкт незавершеного будівництва та майнові права на них) є документом, що посвідчує право оренди нового орендаря, та підлягає державній реєстрації; право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності із земель житлової та громадської забудови, на якій розпочато будівництво, може бути відчужене орендарем без згоди орендодавця на строк та на умовах, визначених первинним договором оренди (відчужене право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
Відповідні зміни пропонуються внести до Земельного та Бюджетного кодексів України, законів "Про іпотеку", "Про оренду землі", "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Прийняття законопроекту, вважають члени Комітету, сприятиме послідовному впровадженню державної соціальної політики щодо підвищення стандартів життя, забезпеченню реалізації житлових прав громадян, підвищенню інвестиційної привабливості будівельної галузі та залученню коштів у житлове будівництво.