Олена Шуляк: Першочергова ціль нового житлового законодавства - зробити житло доступним для кожного українця
15 серпня 2025, 10:14
Робоча група опрацьовує до другого читання законопроєкт №12377, що стосується засад житлової політики. Нове законодавство у цій сфері першочергово ставить за мету зробити житло доступним для кожного українця.
Про це розповіла народна депутатка, голова
парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого
самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
«Повномасштабне вторгнення актуалізувало проблему житлової політики в Україні. Станом на сьогодні ми маємо мільйони людей, що офіційно зареєстровані як ВПО. У нас сотні тисяч громадян, які залишилися без домівок. Тому нині для Верховної Ради є певний пріоритет – ухвалити нове житлове законодавство, що першочергово ставить за мету зробити житло доступним для кожного українця. Ми взяли найкращий європейський досвід у цій сфері», - зазначила політикиня.
За її словами, документ готував уряд, а до роботи долучалася величезна експертна група міжнародних партнерів, проводилися консультації з представниками Європейської комісії, Світового банку, інших організацій, які знають, яким чином житлова політика працює в країнах ЄС.
«Перш за все законопроєкт передбачає, що вся житлова політика в Україні тепер плануватиметься. Потрібно буде обов’язково на державному рівні розробити національну житлову стратегію, а на регіональному рівні будуть створені житлові стратегії кожного регіону, що врахують потреби кожної громади. Законопроєктом передбачається формування в Україні нового виду житла – це соціального», - сказала політикиня.
Вона додала, що соціальне житло надаватиметься в оренду за доступною ціною для тих людей, які потребують такого житла.
«Враховуватиметься дохід кожної сім’ї, яка претендуватиме на оренду соцжитла, аналізуватиметься майновий стан і застосовуватиметься принцип, що діє в ЄС, – не більше ніж 25-30% від доходу. Кошти від оренди такого житла надходитимуть до спеціально створеного револьверного фонду в громаді. Ці гроші можна буде витрачати лише на нове соцжитло, на його обслуговування, експлуатацію, модернізацію, ремонти тощо. Якщо людина проживе в такому житлі понад 10 років, то зможе його приватизувати», - поінформувала народна депутатка.
Вона висловила сподівання, що законом також запроваджуватимуться різноманітні фінансово-кредитні механізми та пільгові іпотеки.
«Сьогодні в державі діє одна успішна програма «єОселя». Сподіваюся, що таких програм на регіональному, муніципальному, місцевому рівнях буде набагато більше, коли кошти з державного, місцевого, регіонального бюджетів компенсуватимуть відсотки за користування іпотекою і люди зможуть максимально використовувати свої можливості, щоб купувати доступне для них житло», - зауважила Олена Шуляк.
Вона уточнила, що в законопроєкті запропоновано зміну підходів до використання службового житла.
«Це буде тимчасове житло, що надається роботодавцем, громадою, державними підприємствами. Його можна використовувати тоді, коли людина виконує свої службові обов’язки, і таке житло не можна буде приватизувати. Ми знаємо, що нині наявні зловживання в цій сфері, коли таке житло приватизують або отримують ті люди, які не потребують поліпшення житлових умов. Ця практика змінюватиметься», - підсумувала народна депутатка.