21 жовтня 2009, 15:46
Законопроектом (реєстр. №3470) пропонується доповнити статтю 12 чинного закону положенням відповідно до якого в зв´язку з фінансовою кризою, тимчасово до 1 січня 2011 року, в разі втрати іпотекодавцем роботи або перебуванням його у безстроковій неоплачуваній відпустці, іпотекодержатель зобов´язаний надати відстрочку виконання обов´язків за іпотечним договором на період таких обставин шляхом внесення до нього відповідних змін.
На засіданні Комітету зазначалося, що Головне науково-експертне управління апарату Верховної Ради України висловило низку застережень до проекту. Зокрема, вони стосуються кола осіб, яким може бути надана відстрочка у виконанні ними зобов´язань за іпотечними договорами. На думку експертів, вказаний перелік осіб має бути визначений більш чітко. Також Управління пропонує, зокрема, врахувати, що, крім заробітної плати в осіб, які втратили роботу, можуть бути інші джерела надходження коштів, наприклад, депозитні вклади у банках, за рахунок яких вони можуть продовжувати виконувати зобов´язання за іпотечним договором. Управління вважає також, що проект має бути доповнений заходами, які компенсуватимуть банкам збитки, завдані запровадженням обов´язкової відстрочки виконання зобов´язань за іпотечним договором у вказаних випадках, оскільки без цього в умовах фінансової кризи збільшиться загроза банкрутства банківських установ.
Під час розгляду проекту наголошувалося, що "іпотечний договір, за своєю суттю, є лише одним із механізмів забезпечення виконання основного зобов´язання - в контексті проблем, до яких має відношення зазначений законопроект, це зобов´язання за іпотечним кредитом".
Натомість, вважають народні депутати, законопроект жодним чином не пропонує розв´язати проблеми обов´язків позичальників за кредитними договорами, які власне й полягають в обов´язку сплачувати кредит та проценти за користування ним. Акцентувалася також увага на тому, що законопроект не регламентує питання сплати штрафних санкцій за невиконання умов кредитних договорів, які будуть нараховуватись на весь період, запропонований у проекті, - до 1 січня 2011 року.