15 грудня 2020, 14:38
Комітет відхилив законопроекти за реєстр. №№ 2606, 3367, 3878, 3937, які стосуються деяких питань управління багатоквартирними будинками.
«Основною причиною такого рішення стало те, що кожен із цих проектів передбачає запровадження можливості електронного сповіщення та електронного голосування для співвласників багатоквартирного будинку та об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, а також вони спрямовані на удосконалення порядку інформування про проведення зборів об’єднання або співвласників багатоквартирного будинку. По суті, всі розглянуті законопроекти (реєстр. №№ 2606, 3878, 3367, 3937) з деяких питань управління багатоквартирними будинками дублюють та доповнюють один одного. В усіх цих проектах визначені положення, які потребують законодавчого врегулювання», - зазначив голова підкомітету з питань житлової політики та житлового господарства Комітету Олександр Літвінов.
Так, проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення якості управління багатоквартирними будинками та вдосконалення діяльності об'єднань співвласників багатоквартирного будинку №2606 спрямований на комплексне вирішення проблем управління багатоквартирними будинками, підвищення якості управління житловим фондом, створення конкурентного ринку управителів і ринку якісних комунальних послуг, сприяння створенню об’єднань співвласників багатоквартирного будинку та призначення уповноваженої особи (у будинках, де не створено ОСББ) як організованого виразника інтересів співвласників, а також захисника їхніх прав та інтересів.
Проект Закону про внесення змін до деяких законів України щодо управління багатоквартирними будинками №3878 направлений на спрощення процедури прийняття рішень співвласниками багатоквартирного будинку (у тому числі об’єднань співвласників багатоквартирного будинку), зокрема, шляхом використання електронних сервісів, та удосконалення порядку створення і діяльності об’єднань співвласників багатоквартирного будинку.
Проектом Закону про внесення змін до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" щодо порядку встановлення результатів голосування на зборах об'єднання співвласників багатоквартирного будинку №3367 пропонується визначити порядок встановлення результатів голосування співвласниками багатоквартирного будинку на установчих зборах при створенні об’єднання співвласників багатоквартирного будинку і на загальних зборах об’єднання, можливість приймати рішення в залежності від кількості голосів співвласників, а не від кількості співвласників, що сьогодні встановлено Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення додаткових можливостей для прийняття управлінських рішень у багатоквартирних будинках №3937 пропонує запровадження реалізації волевиявлення співвласників багатоквартирних будинків на загальних зборах співвласників шляхом електронного опитування, що дозволить власнику реалізувати своє право на прийняття участі в зборах віддалено, самостійно обрати форми управління будинком, прискорити даний процес і спростити голосування власникам, позбавленим можливості фізично бути присутніми на зборах.
Комітет дійшов висновку, що усі ці законопроекти необхідно доопрацьовувати. Члени Комітету більшістю голосів підтримали рішення рекомендувати Верховній Раді проекти Законів реєстр. №№ 2606, 3878, 3367 та 3979 за наслідками розгляду в першому читанні відхилити.
Голова Комітету Андрій Клочко запропонував створити на майданчику підкомітету з питань житлової політики та житлового господарства Робочу групу для розробки одного законопроекту, який врахує всі напрацювання та комплексно вирішить проблеми управління багатоквартирними будинками.
За наслідками розгляду було підтримано рішення про створення Робочої групи Комітету з розробки проекту Закону щодо вдосконалення діяльності об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та деяких питань управління житловими будинками (з використанням окремих положень законопроектів з реєстр. №№ 2606, 3367, 3878, 3937).
Керівником Робочої групи призначено голову підкомітету з питань житлової політики та житлового господарства О.Літвінова, якому доручено сформувати її персональний склад. Заступником керівника Робочої групи визначено члена підкомітету з питань житлової політики та житлового господарства В.Іванова.
До участі в роботі Робочої групи запропоновано залучити народних депутатів, представників Апарату Верховної Ради України, Офісу Президента України, Секретаріату Кабінету Міністрів України, центральних органів виконавчої влади, асоціацій, об’єднань, неурядових організацій, науковців, експертів у сфері житлової політики.