12 квітня 2007, 09:08
Розглянувши проект закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо оформлення документів на право оренди земельних ділянок у зв'язку з переходом права власності на об'єкти нерухомості), внесений народним депутатом К.Ляпіною, Комітет рекомендуватиме Верховній Раді прийняти законопроект у першому читанні за основу з дорученням головному Комітету підготувати його до другого читання з урахуванням висловлених пропозицій.
Законопроектом (реєстр. №3237) пропонується внести зміни до Земельного кодексу України та Закону України "Про оренду землі", які спрямовані на удосконалення порядку укладення договору оренди землі при переході права власності на будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці державної або комунальної власності.
Депутати в ході обговорення запропонували доповнити законопроект положеннями щодо припинення дії договору оренди земельної ділянки, на підставі документа, що посвідчує перехід права власності на об'єкти нерухомого майна, які розташовані на земельній ділянці. У зв'язку з цим, потребують узгодження абзаци другий та третій пункту 1 частини другої розділу I законопроекту.
Наголошено було на необхідності передбачити положення, відповідно до яких після укладення (отримання) документа, що посвідчує перехід права власності на об'єкти нерухомого майна, які розташовані на земельній ділянці, здійснення його державної реєстрації відповідно до закону та при умові, що межі та цільове призначення земельної ділянки не змінюються, новий власник нерухомого майна замовляє технічну документацію із землеустрою щодо укладення договору оренди землі і подає її разом із клопотанням на розгляд до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Ці органи вправі самостійно приймати рішення про передачу земельної ділянки в оренду з наступним укладенням договору оренди з тими ж істотними умовами, які були у попереднього орендаря, крім терміну дії договору оренди землі, що встановлюється за згодою сторін.
Члени Комітету вважають, що положення пунктів 1 та 2 частини другої розділу I законопроекту у зв'язку з цим потребують доопрацювання.