27 березня 2007, 13:25
На засіданні зазначалося, що на адресу Комісії все частіше надходять звернення громадян і службових осіб, які стосуються передусім проблем стабільності орендних відносин, додержання встановленого законом порядку укладання, подовження, припинення та розірвання договорів оренди об'єктів і майна державної і комунальної форми власності.
Голова Комісії А.Кожем'якін наголосив, що у зверненнях йдеться, зокрема, про започатковану регіональними відділеннями Фонду державного майна України практику масового оскарження в судах чинних договорів оренди з метою їх перегляду, заміни одних орендарів на інших, збільшення орендної плати та зміни інших суттєвих умов договорів без згоди на те орендарів, які вже протягом тривалого часу добросовісно користуються орендованим майном і своєчасно вносять орендну плату.
Аналіз звернень і заяв з питань застосування законодавства про оренду державного і комунального майна свідчить про те, зазначали народні депутати, що "дійсною причиною непорозумінь та ускладнень у сфері орендних відносин в державі стали формулювання статті 118 держбюджету, особливо її частини 3, якою встановлюється обов'язковий перегляд у шестимісячний термін договорів оренди державного та комунального майна відповідно до встановленого частиною 1 цієї ж статті правила про виключно конкурсний порядок укладання договорів оренди у 2007 році".
Члени Комісії зауважили, що наведена норма закону, який має обмежений період дії у часі (лише у 2007 році), фактично змінює суттєвим чином або і скасовує взагалі правовідносини оренди, які виникли до набрання чинності цим законом і носять довгостроковий характер. "Цією нормою імперативно зобов'язуються суб'єкти орендних відносин (у тому числі і недержавні наймодавці) переглядати договори оренди (фактично скасовувати чинні договори і укладати нові на інших умовах), навіть якщо сторони у орендних відносинах добросовісно виконують взяті на себе зобов'язання і не мають один до одного жодних претензій", - підкреслили народні депутати.
На думку членів Комісії, масовий перегляд чинних договорів потягне за собою тисячі судових позовів про незгоду із зміною умов договорів та з приводу відшкодування заподіяних збитків.
З метою зняття соціальної напруги та збереження стабільності і прогнозованості у орендних відносинах в державі, Комісія вирішила :рекомендувати Кабінету Міністрів України підготувати та внести на розгляд Верховної Ради України проект закону про внесення змін до статті 118 Закону "Про державний бюджет України на 2007 рік " для вилучення з тексту закону частини 3 цієї статті.