21 березня 2007, 16:41
Законопроектом (реєстр. №3062) передбачається підвищити рівень формалізації майнових прав всіх суб'єктів права власності; створення передумов для впровадження "наскрізних" реєстрів нерухомого майна та його оподаткування; зниження рівня злочинності (особливо злочинів, спрямованих на шахрайське заволодіння нерухомим майном); "розвантаження" судів від безперспективних позовів, а органів прокуратури та внутрішніх справа від скарг, що неможливо розв'язати в рамках чинного законодавства; створення правової бази для проведення реформи житлово-комунального господарства.
Зокрема, автор законодавчої ініціативи пропонує запровадити зміни до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", а саме внести норми, спрямовані на завершення приватизації житлового фонду до 31 грудня 2008 року шляхом забезпечення громадянам можливості реалізації свого права на приватизацію незалежно від волевиявлення інших громадян; забезпечити передбачену Конституцією України дійсну рівність статусу нерухомості всіх форм власності, в тому числі і державної.
Крім того, законопроектом пропонується внести зміни до Цивільного Кодексу України. З метою врегулювати суперечки між співвласниками майна, особливо нерухомого, на засадах справедливості та дотримання прав кожного з співвласників автор пропонує ввести терміни "ідеальна та реальна частка" і "формальний титул".
Проектом також пропонується запровадити концепцію "різних рівнів співвласності", яка відсутня в українському праві (тобто, власник окремої кімнати в квартирі є одночасно співвласником всієї квартири, яка, в свою чергу, є частиною багатоквартирного будинку), що тягне за собою необхідність модернізації правового механізму реалізації права на переважну купівлю "часток" всіх рівнів співвласності та спростити механізм звернення стягнення кредитором на майно боржника.
Документом передбачено зміни до Сімейного Кодексу з метою ліквідації інституту "цивільного шлюбу", тобто правового режиму спільної сумісної власності майна, набутого жінкою та чоловіком, що проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою, в зв'язку з неможливістю достеменно встановити дійсні як особистісні, так і економічні стосунки між такими жінкою та чоловіком, а також в зв'язку з фактичною відсутністю правового захисту добросовісних набувачів майна, придбаного в такому "шлюбі". Проектом пропонується спрощення механізму поділу майна, спільно нажитого в офіційно зареєстрованому шлюбі, якщо такий поділ не стосується інтересів неповнолітніх.
Народні депутати зазначили, що прийняття запропонованого законопроекту сприятиме прискоренню темпів приватизації державного житла, що дозволить розпочати підготовку до впровадження податку на нерухоме майно та реформу житлово-комунального господарства, а також забезпечить зниження рівня криміналізації ринку вторинної нерухомості.