Члени Комітету на засіданні 2 червня розглянули законопроект про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» (реєстр. №5091).
Метою законопроекту є створення правових механізмів для гарантування державою речових прав на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості, право на виконання будівельних робіт щодо яких отримано з дати набрання чинності проектом Закону.
Законопроектом пропонується: визначити умови, за яких об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти нерухомості можуть бути об’єктами цивільних прав; встановити особливості інвестування та фінансування об’єктів, що споруджуються; передбачити особливості договору щодо організації та фінансування будівництва об’єкта; запровадити механізм державної реєстрації прав на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості тощо.
Проектом також пропонується внести зміни до Земельного, Цивільного, Господарського процесуального, Цивільного процесуального кодексів, Кодексу адміністративного судочинства України, законів України «Про інвестиційну діяльність», «Про заставу», «Про нотаріат», «Про рекламу», «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про архітектурну діяльність», «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» тощо.
Під час засідання зазначалося, що прийняття законопроекту дозволить створити механізми для прозорого та більш безпечного залучення коштів фізичних та юридичних осіб в будівництво (у тому числі запобігти продажу приміщень в об’єкті будівництва, на який відсутнє право на виконання будівельних робіт; запобігти подвійному продажу приміщень в об’єкті будівництва); спростити порядок надання адміністративних послуг з державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна; запобігти зміні технічних характеристик об’єкта без згоди осіб, які придбали приміщення в об’єкті будівництва тощо.
За результатами розгляду та обговорення Комітет прийняв рішення рекомендувати Верховній Раді прийняти законопроект за основу.