Комитет по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, региональной политики и градостроительства рекомендует Верховной Раде принять за основу проект закона о гарантировании имущественных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем

Члены комитета на заседании 2 июня рассмотрели законопроект о гарантировании имущественных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» (№5091). Целью законопроекта является создание правовых механизмов для гарантирования государством имущественных прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости, право на выполнение строительных работ по которым получено с даты вступления в силу проекта закона.

Законопроектом предлагается: определить условия, при которых объекты незавершенного строительства, будущие объекты недвижимости могут быть объектами гражданских прав; установить особенности инвестирования и финансирования объектов, которые сооружаются; предусмотреть особенности договора относительно организации и финансирования строительства объекта; ввести механизм государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости. Проектом также предлагается внести изменения в Земельный, Гражданский, Хозяйственный процессуальный, Гражданский процессуальный кодексы, Кодекс административного судопроизводства Украины, законы Украины «Об инвестиционной деятельности», «О залоге», «О нотариате», «О рекламе», «О местном самоуправлении в Украине», «Об архитектурной деятельности», «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений» и другие.

Во время заседания отмечалось, что принятие законопроекта позволит создать механизмы для прозрачного и более безопасного привлечения средств физических и юридических лиц в строительство (в том числе предотвратить продажу помещений в объекте строительства, на который отсутствует право на выполнение строительных работ; предотвратить двойную продажу помещений в объекте строительства); упростить порядок предоставления административных услуг по государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества; предотвратить изменение технических характеристик объекта без согласия лиц, которые приобрели помещения в объекте строительства.

По результатам рассмотрения и обсуждения комитет принял решение рекомендовать Верховной Раде принять законопроект за основу.