Законопроектом (реєстр. №2695) пропонується внести до Закону "Про оренду державного та комунального майна" зміни, які спрямовані на підвищення ефективності оренди державного та комунального майна, запобігання його пошкодженням і втратам тощо.
Запропонованими змінами, зокрема, передбачається з метою:
забезпечення компенсування державі та комунальним власникам втрат майна в результаті безгосподарності орендаря - відшкодування орендарем збитків, завданих втратою, пошкодженням або знищенням об’єкта оренди;
захисту майнових інтересів держави та комунальних власників, запобігання втратам майна встановлюється неможливість звернення стягнень за зобов’язаннями орендаря чи третіх осіб на орендоване майно та неможливість для орендаря вчиняти дії з майном, що ведуть до зміни форми власності, без погодження з орендодавцем;
кращого забезпечення відновлення орендованого державного та комунального майна передбачається можливість страхування орендованого майна орендарем на користь балансоутримувача цього майна;
запобігання накопичуванню заборгованості з орендної плати та втраті майна, виведенню боржниками активів зі складу об’єкта оренди – надання орендодавцю права відмовитися від договору оренди окремого індивідуально визначеного майна і вимагати повернення орендованого майна, якщо заборгованість орендаря по орендній платі перевищує суму завдатку, сплаченого при укладенні договору оренди;
інформування потенційних орендарів про вартість об’єкта оренди та розмір орендної плати – організація вивчення попиту на об’єкт оренди після визначення орендодавцем розміру орендної плати;
вдосконалення порядку повернення з оренди цілісних майнових комплексів державних підприємств - затвердження на рівні уряду порядку повернення орендованих цілісних майнових комплексів державних підприємств після припинення або розірвання договору оренди.
Пропонується також виключити вимогу до орендаря повертати після оренди майно орендодавцю з частини першої статті 27 з метою узгодження її з частиною третьою цієї статті, якою передбачено повернення орендованого окремого індивідуально визначеного майна відповідному підприємству, господарському товариству, створеному в процесі приватизації (корпоратизації), або його правонаступнику, а орендованого цілісного майнового комплексу - відповідному органу управління або його правонаступнику.
З метою узгодження норм Закону "Про оренду державного та комунального майна" із нормами Закону "Про Фонд державного майна України" та законодавством про приватизацію запропоновано внести зміни до послідовності процедур визначення орендаря (попит на оренду вивчається після визначення розміру орендної плати), а також термін "цілісний майновий комплекс" замінити на термін "цілісний (єдиний) майновий комплекс" у відповідних відмінках.
Члени Комітету вважають що прийняття проекту забезпечить підвищення ефективності орендних відносин, взаємодію органів управління з орендодавцями, захист майнових прав держави і комунальних власників в частині збереження орендованого майна, а також підвищить рівень фінансової дисципліни в частині своєчасності сплати орендної плати.